11月12日，2025观点商业年会在上海隆重召开，大会以“向上的信心”为主题，为构建可持续发展的商业模式和商业生态贡献最新智慧与思维。年会现场，观点指数研究院重磅发布《表现力指数·2025年度商业地产表现报告》研究成果。
凭借卓越的综合实力，越秀商管荣获2025年度商业地产企业表现TOP12，越秀房产基金同时获得商业不动产投资管理机构表现TOP10。这不仅是越秀商管在商业地产的综合实力与均衡发展成果，更是对践行“城市生活合伙人”理念、通过体系化运营为多元客群创造真实价值的印证。
Part1 多业态协同，打造城市生活引力场
商业地标不仅是物理空间，更是滋养城市活力的“引力场”。
跨业态互动，深化商业与城共生。越秀商管通过“IP引流—会员深耕—业态联动—权益闭环”的四维打法，以体系化运营、跨场景体验，推动“商办+商业+文化”的深度融合。
◆ 越秀悦潮节：以“体育+商业”融合为引擎，结合吉尼斯世界纪录挑战、奥运冠军互动等内容，以旗下15座商业体为核心载体，将全运氛围转化为消费动能，活动期间实现客流与销售额分别同比增长14%与8%，会员销售同比大幅提升59%；
◆ 越秀悦购节：以“四喜财神”IP为情感纽带，深度融合广府文化，活动期间推动全域客流同比提升3.7%、销售总额同比增长16.7%，会员销售额同比增幅达63.8%，多个项目实现销售爆发。
◆ 四季度内即将启幕的第五届越秀悦食节：将延续IP造节实力，联动多城项目深挖地域饮食文化；此外，武汉越秀IFC国金天地“精武有食集”即将同步开街，以美食为媒激活区域消费活力，持续丰富城市消费场景。
Part2 生态构建，赋能产业与伙伴共赢
越秀商管以“产业共生”为逻辑，推动企业从空间合作迈向生态共赢。
◆ 适逢十五运盛会，越秀商管旗下广州白云国际会议中心越秀万豪酒店、广州白云国际会议中心越秀福朋喜来登酒店、广州白云国际会议中心越秀源宿酒店、广州鸣泉居酒店、广州南沙越秀喜来登酒店，获授“十五运会和残特奥会”广东及广州赛区在穗接待酒店资质，体现酒店运营品质的综合实力与市场公信力；
◆ 中西部两大核心项目先后亮相：武汉越秀国际金融中心T5荣耀入市；西安首例陆空TOD综合体——西安环贸中心(西安ICC)盛大亮相，越秀环贸系列首进西北；
◆ 18个商业项目集体斩获WELL健康建筑标准认证，其中广州国际金融中心(广州IFC)、越秀金融大厦、广州环贸中心(广州ICC)高分通过铂金级WELL认证，彰显越秀商管在健康建筑领域的领先实力。
◆ 专业市场如广州白马服装市场、中港皮具城通过三维展销、国际时尚周、品牌出海等动作，持续引领行业变革。
Part3越秀房产基金，展现稳健的资本定力
越秀房产基金在全球房地产可持续标准(GRESB)中首次荣膺最高五星评级和“全球行业领导者-上市企业(多元物业类别)”殊荣，并连续第五年获得公开披露最高A评级，显示其可持续发展领先地位。成功发行全球首单上市REITs熊猫债券，为可持续发展奠定坚实资本基础。
—— 结语 ——
此次荣获2025年度商业地产企业表现TOP12，是行业对越秀商管在资产运营、品牌建设与创新实践等方面综合实力的高度认可。展望未来，越秀商管将继续践行“城市生活合伙人”的定位，通过运营与创新探索，拓宽商业空间的价值边界，共同激发区域活力，与城市共创美好未来。
图片来源：观点指数研究院
【越秀商管】
越秀商管是越秀地产旗下商业板块，专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，现已覆盖粤港澳大湾区、华东及中西部三大核心区域，形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心，“专业市场+长租公寓+产业园+高端物业服务”4个业态为辅助的“3+4”业态发展策略，具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。
【越秀房产基金】
越秀房产基金(00405.HK)于2005年在香港联交所上市，是全球首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金，旗下物业分布于广州、上海、武汉、杭州和香港的核心地段，业态涵盖写字楼、零售商场、专业市场、酒店和服务式公寓。
附：表现力指数·2025年度商业地产企业表现
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